Nuevo valor de referencia inmobiliario En el marco de la aprobación de la Ley de Fraude Fiscal, que entró en vigencia el pasado 11 de julio, a partir del 1° de enero de 2022 comenzará a aplicarse un nuevo valor de referencia inmobiliario. El mismo será determinado por la Dirección General del Catastro y pasará …
¿Qué cambios importantes se han introducido recientemente con respecto a la vivienda? Leer más »
Los gastos que debemos pagar por vender una propiedad suponen, de manera general, entre un 5% y un 15% del precio de venta, aunque varían en función de la comunidad autónoma donde se encuentra la vivienda y de la situación particular del inmueble (por ejemplo, si tiene o no una hipoteca pendiente de amortizar). De …
¿Qué gastos e impuestos se pagan al VENDER una vivienda? Leer más »
Entre la tasación de la casa, el notario, el registro y los correspondientes impuestos (IVA, ITP…), los expertos recomiendan tener unos ahorros de entre un 10% y un 12%, dependiendo de la CCAA, del precio de la vivienda. Todos ellos son gastos obligatorios que giran en torno a la compraventa de una vivienda, aunque la …
GASTOS DE HIPOTECA Si el comprador va a adquirir la vivienda nueva o usada mediante un préstamo hipotecario, habría que sumar algunos gastos adicionales a los vinculados con la compraventa. La tasación de la casa Si el comprador va a solicitar una hipoteca, deberá pagar a una tasadora para que ponga en valor la propiedad …
Los gastos e impuestos de los compradores con hipoteca Leer más »
Los gastos que debemos pagar por vender una propiedad suponen, de manera general, entre un 5% y un 15% del precio de venta, aunque varían en función de la comunidad autónoma donde se encuentra la vivienda y de la situación particular del inmueble (por ejemplo, si tiene o no una hipoteca pendiente de amortizar). De …
¿Qué gastos e impuestos se pagan al VENDER una vivienda? Leer más »
Este es uno de los puntos que muchas veces se dejan para el último momento y es en realidad por donde hay que empezar, ya que es uno de los obstáculos más generalizados para la venta, y muchas veces el regularizar la misma conlleva trámites que se alargan en el tiempo y requiere una inversión …
Bueno, ya hemos visto muchos factores que tenemos que tener en cuenta a la hora de poner en venta nuestra propiedad… ¿Quién dijo que era fácil vender una casa? Seguramente, llegados a este punto, hay varios interesados en adquirir tu vivienda, pero las cosas ya no son como antes… la mayoría de los compradores no …
Una vez publicada nuestra propiedad y si hemos salido con un precio aceptable para el mercado actual, comienza la tarea de atender las llamadas y contactos interesados en nuestra vivienda. En este momento, tenemos que pensar que si queremos evitar visitas innecesarias, tenemos que hacer preguntas claras que nos revelen el nivel de real de …
Una vez que te hayas asegurado de que tu vivienda no va a tener problemas con la tasación, para que puedan acceder los compradores que necesiten un crédito hipotecario, y que el precio al que has decidido vender tu vivienda, es un precio con demanda en el mercado, son necesarios, una presentación atractiva de la …
¿Cómo promocionar la propiedad en venta o alquiler? Leer más »
Todo propietario quiere vender su casa al mejor precio, pero para de verdad valorar cuál es ese precio, se tienen que considerar los siguientes factores de la propiedad. Antigüedad – Servicios M2 útiles – Calidades Situación geográfica. Debilidades y Fortalezas (DAFO). Momento Económico Servicios. Calidades. Estado de la vivienda. Oferta actual de la zona. Precios …
¿Qué se debe valorar para acordar el precio del inmueble? Leer más »
