Bueno, ya hemos visto muchos factores que tenemos que tener en cuenta a la hora de poner en venta nuestra propiedad… ¿Quién dijo que era fácil vender una casa? Seguramente, llegados a este punto, hay varios interesados en adquirir tu vivienda, pero las cosas ya no son como antes… la mayoría de los compradores no tienen la liquidez suficiente para comprar al contado y los bancos se han vuelto muy exigentes. Hoy en día, un comprador necesita aportar ahorro, entre un 10% a 20% del precio final de la propiedad y además, tiene que tener en cuenta los gastos e impuestos que deberá afrontar: Tasación, Notaría, Gestoría, Registro de la propiedad, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), etc..
También, aunque cumplan con este requisito, su perfil económico, en cuanto a su estado laboral, también es muy importante, ya que en este punto, el ser autónomo, solo aportar una nómina, tener NIE, u otros, tiene sus consecuencias a la hora de las condiciones del préstamo hipotecario.
Por otra parte, el resultado de la tasación es esencial para conseguir el porcentaje que necesita financiar nuestro comprador, y este es un factor que muchos propietarios no tienen en cuenta a la hora de poner el precio de su vivienda. Uno puede pensar que su casa tiene un buen precio, pero teniendo en cuenta que la mayoría de los bancos están concediendo el 80% del valor de tasación, es importantísimo tener cuidado con este tema, ya que nos podríamos encontrar que tenemos un comprador financieramente aprobado, pero que por la tasación, no pueda adquirir nuestra propiedad.
Por todo esto, es recomendable que aunque queramos hacer toda la gestión de la venta de forma particular, tengamos en cuenta, que éste punto debe ser considerado, antes de dar un precio a nuestra vivienda.
Si estás pensando en vender tu propiedad, te animo a que contactes con un consultor inmobiliario, que te pueda asesorar.
Personalmente, estaría encantada de ayudarte a valorar tu casa sin ningún compromiso, para que, aunque después quieras hacerlo de forma particular, puedas venderla al mejor precio.
